Vivre à Z.I. du Phare : Un pôle stratégique à Mérignac

La zone industrielle du Phare, située à Mérignac, est reconnue pour son dynamisme économique et sa proximité avec les infrastructures clés de la région Nouvelle-Aquitaine. Bien que centrée sur les activités industrielles, cette zone offre un cadre de vie pratique et accessible, à quelques pas de Bordeaux. Dotée d'excellentes infrastructures de transport et de commodités essentielles, elle est bien desservie pour ceux qui cherchent un cadre de vie équilibré. Les prix de l'immobilier y sont attractifs et en constante évolution, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs.

Quels sont les atouts en termes de transport et connectivité ?

La Z.I. du Phare bénéficie d’un accès facilité aux infrastructures de transport, avec un taux de connectivité de 100%. Le quartier est accessible via un axe autoroutier majeur, rendant les trajets vers le centre-ville de Bordeaux et d'autres villes environnantes rapides et efficaces. De plus, la proximité avec une gare régionale locale assure un lien fluide et pratique pour les navetteurs et les voyageurs. Cela fait de cette zone un emplacement stratégique pour les entreprises et les professionnels.

Accès aux commodités essentielles

La zone industrielle du Phare n'est pas uniquement un hub industriel; elle dispose également de commerces de proximité à un niveau exceptionnel. Avec une disponibilité de supermarchés, hypermarchés et autres commerces, les habitants et travailleurs ont accès à l'essentiel sans avoir à se déplacer loin. Cette proximité est complétée par la présence d’établissements de santé de haute qualité tels que des dentistes et médecins généralistes, assurant un accès rapide aux soins nécessaires.

Quelle est la qualité de l’éducation dans la zone ?

Bien que la zone industrielle ne soit pas traditionnellement connue pour ses établissements éducatifs, elle offre un accès proche à divers niveaux de structure éducative, particulièrement l'enseignement supérieur à proximité. Pour les familles installées à Mérignac, cet accès aux écoles maternelles et élémentaires est un atout supplémentaire, garantissant un environnement familial propice à l'éducation des enfants.

Quels services de loisirs et culture sont disponibles ?

La Z.I. du Phare offre également des installations sportives exceptionnelles, incluant des gymnases et des espaces de remise en forme de qualité. Les lieux de culture à proximité ajoutent encore à l’attractivité de la zone, offrant des options de loisirs et détente variées. Ces atouts contribuent à une qualité de vie notable dans un secteur souvent perçu comme uniquement industriel.

Les prix de l'immobilier en font-ils un bon investissement ?

Investir dans la Z.I. du Phare peut s’avérer profitable, non seulement grâce au développement économique continu de Mérignac, mais aussi en raison d'une évolution favorable des prix immobiliers. Bien que peu de ventes aient été enregistrées, le prix au m² reste attractif pour les acheteurs potentiels, que ce soit pour des fins résidentielles ou commerciales.