3G Immo Lambermont vous propose, à proximité immédiate des frontières (Herserange), un appartement duplex qui se vit avec terrasse qui se vit comme une maison ! Situé au rez-de-chaussée, cet appartement d'une surface habitable de 70m² (+grenier aménageable de 30m² environ), se compose d'une belle pièce de vie de 28,5m² avec cuisine, d'un hall d'entrée et d'un Wc. Au premier étage se trouvent deux chambres (11,8 et 13,3m²) et une salle de bain (baignoire, lavabo et Wc). A noter qu'avec la pose d'un escalier sur le palier du premier niveau, le grenier peut être facilement aménagé en 2 chambres supplémentaires (l'électricité est tirée). Une terrasse sur l'avant et 2 places de parking (dont une privée) complètent ce bien. De construction traditionnelle (dalle à tous les niveaux), cet appartement est bien isolé (DPE et GES : C), les huisseries sont en DV PVC et la chaudière individuelle est au gaz. Situé en secteur peu circulant, à proximité des frontières et de toutes les commodités scolaires, commerciales et commerçantes, cet appartement prêt à emménager peut également convenir à un projet d'investissement locatif. Petite copropriété de 10 lots, 10€ de charges mensuelles. Les toitures et façades vont être refaites prochainement. La fibre optique est présente et la taxe foncière est de 616€ à l'année. Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory Lambermont : 06 42 85 79 02 Chers confrères, je pratique l'interagence. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr